La villa en détail – Villa Maravistah
Pensée comme une maison de vacances lumineuse et confortable, la Villa Maravistah combine vue mer, espaces de vie ouverts et construction robuste en béton armé.
Une villa d’exception en Guadeloupe
- Vue panoramique mer & Marie-Galante
- Piscine à débordement au sel
- 3 chambres avec salles d’eau privatives et vue mer
- Grand jardin fruitier et paysager
- 10 panneaux solaires (3 onduleurs)
- 2 citernes d'eau (4 m³)
- Villa d'architecte
Vue d’ensemble de la Villa Maravistah
Construite sur trois niveaux, la Villa Maravistah offre environ 251 m² de surface au sol, ouverts sur un jardin fruitier d’environ 900 m². Entièrement pensée pour profiter de la vue mer et de la ventilation naturelle, elle combine volumes confortables, matériaux durables et ambiance chaleureuse.
Située sur les hauteurs de Saint-François, avec une vue dégagée sur l’océan et Marie-Galante, la villa s’adapte aussi bien à un usage de résidence principale qu’à un projet d’investissement haut de gamme, en conjuguant cadre exceptionnel et prestations techniques abouties.
Pièces de vie & cuisine : un espace central tourné vers la mer
Au cœur de la villa, la grande pièce de vie s’ouvre largement sur la terrasse et la piscine, avec des baies vitrées qui cadrent la vue sur la mer et sur Marie-Galante. La lumière naturelle circule généreusement toute la journée et permet de profiter pleinement du panorama, même depuis l’intérieur.
L’espace salon permet d’installer confortablement un coin détente et un coin repas, tout en conservant une belle circulation. Attenante, la cuisine est à la fois fonctionnelle et conviviale, avec de nombreux rangements et un plan de travail généreux, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir.
Trois chambres spacieuses avec salles d’eau privatives
La villa dispose de trois chambres confortables, chacune avec sa propre salle d’eau, ce qui garantit l’intimité de chaque occupant. La suite principale bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un accès facilité vers l’extérieur, idéale pour profiter de la lumière et de la ventilation naturelle.
Les deux autres chambres offrent des volumes généreux, parfaits pour accueillir famille, amis ou une clientèle en séjour. Elles peuvent facilement être adaptées à vos besoins : chambre d’enfant, bureau, chambre d’amis ou espace mixte travail / repos.
Terrasse, piscine à débordement & jardin paysager
À l’extérieur, la Villa Maravistah offre un véritable espace de vie supplémentaire. La terrasse principale accueille la piscine à débordement traitée au sel, avec la mer en ligne d’horizon. C’est un lieu privilégié pour profiter du climat de Saint-François, se détendre en journée ou partager un apéritif face au coucher de soleil.
Le jardin paysager, planté d’essences locales et d’arbres fruitiers, prolonge cette ambiance de douceur. Il offre des zones ombragées, des espaces de jeux et une belle intimité tout autour de la maison, pour vivre pleinement dedans comme dehors.
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Un environnement calme, ventilé et bien situé
La villa se trouve dans un secteur calme de Saint-François, bénéficiant d’une ventilation naturelle appréciable toute l’année. La position en hauteur et la vue dégagée renforcent la sensation de sérénité au quotidien.
À distance raisonnable des plages, des commerces et du golf, la Villa Maravistah permet de profiter des atouts de la station balnéaire tout en préservant un cadre de vie paisible.
Cet équilibre entre tranquillité, accessibilité et vue mer valorise le bien sur le long terme, que ce soit pour un projet de résidence principale ou d’investissement.
Des atouts techniques pensés pour la durabilité
Construite en béton armé, la Villa Maravistah a été pensée pour résister aux conditions climatiques de la Guadeloupe. La rénovation récente de 2024 renforce encore la qualité du bâti et la modernité des aménagements.
L’organisation sur trois niveaux offre des possibilités d’évolution intéressantes : optimisation des espaces de stockage, création éventuelle de zones indépendantes ou adaptation à un usage locatif haut de gamme.
L’ensemble des caractéristiques techniques (structure, matériaux, rénovations) contribue à sécuriser votre investissement et à assurer un confort de vie durable. Les équipements solaires et les citernes d’eau renforcent enfin l’autonomie du bien et permettent de mieux maîtriser les charges au quotidien.
- Construction en béton armé adaptée aux conditions climatiques de la Guadeloupe
- Rénovation récente (2024) des principaux équipements et finitions
- Installation solaire : 10 panneaux photovoltaïques, 3 onduleurs et 2 chauffe-eau solaires alimentant l’ensemble de la maison et réduisant la dépendance au réseau
- Deux citernes d’une capacité totale d’environ 4 m³, offrant une réserve d’eau en cas de coupure ou de restriction d’alimentation
Dossier complet disponible sur demande
Plans, diagnostics, informations techniques complémentaires et éléments utiles à votre projet peuvent être transmis lors d’une prise de contact. Nous pouvons également organiser une visite privée, sur place ou à distance, pour répondre à vos questions.